Mallplaza informó la materialización de la compra de ocho centros comerciales Gran Plaza al fondo inmobiliario PacJa en Colombia, luego de cumplir con todas las condiciones acordadas en julio pasado. El cierre de la operación se concretó tras superar exitosamente el proceso de due diligence y contar con la autorización de la Superintendencia de Industria y Comercio (SIC) de Colombia, además de la aprobación de los directorios de Mallplaza y PacJa.
La transacción, valorada en COP$1.177.806.418.253 (cerca de USD$353 millones al Jpo de cambio actual), con un cape rate de 9,4% (úlJmos 12 meses), se convierte en una de las operaciones más relevantes de la industria de centros comerciales en Colombia, tanto por el número de acJvos como por la superficie bruta arrendable involucrada. Los ocho centros incorporados registraron el año pasado un flujo de cerca de 57 millones de visitantes y un Ingreso Operacional Neto (NOI) de los úlJmos 12 meses en torno a COP$111 mil millones (USD$33,2 millones aproximadamente).
«Estamos muy contentos de anunciar el cierre exitoso de esta adquisición, un hito que marca un antes y un después para Mallplaza en Colombia. Este acuerdo no solo robustece nuestra posición como la principal plataforma de centros urbanos en la Región Andina, sino que también es una muestra de confianza hacia el modelo de negocio que hemos construido durante más de 35 años. Con la incorporación de estos acJvos, alcanzamos 13 centros urbanos en Colombia, reafirmando nuestro compromiso de largo plazo con el crecimiento y desarrollo de este país», señaló Pablo Pulido, gerente general de Mallplaza.
Con esta incorporación, Mallplaza suma aproximadamente 180.000 m² de Área Bruta Arrendable (GLA por su sigla en inglés) y amplía su presencia a cinco nuevas ciudades colombianas, además de tres nuevos acJvos en Bogotá, incrementando su zona de influencia a cerca de 3,6 millones de personas. La compañía alcanza, así, más de 460.000 m² de GLA en el país, con lo que se instala como el segundo operador de centros comerciales en Colombia, donde ya operaba los centros Mallplaza NQS, Mallplaza Cali, Mallplaza Cartagena, Mallplaza Manizales y Mallplaza Buenavista. De esta forma, Colombia pasa a representar 18,4% del GLA total de la compañía y Mallplaza supera los 2,5 millones de m² a nivel regional.
«Colombia es parte de la historia de Mallplaza desde 2012 y este cierre representa un paso decisivo para seguir construyendo una propuesta de valor robusta y cercana a las personas en cada ciudad donde llegamos. Trabajaremos para imprimir el sello Mallplaza en estos acJvos, manteniendo la esencia de cada comunidad», agregó Pulido.
Con esta operación, Mallplaza reafirma su estrategia de crecimiento sostenido, fortaleciendo su rol como aliado estratégico para marcas e inversionistas y como motor de desarrollo económico, urbano y social en los mercados donde opera.