· Nacional: Entre 2018 y 2025, los subsidios DS19 aumentaron de 2.305 a 13.112 al año, con un total de 88.288 asignaciones, y una relación de 1,13 subsidios a población migrante por cada uno asignado proporcionalmente a chilenos.
· Región del Biobío: El Biobío concentra 12.870 subsidios en el período, la segunda a nivel nacional en términos absolutos, y muestra una distribución comunal encabezada por San Pedro de la Paz, seguida por Los Ángeles, Hualpén y Chiguayante, con predominio de beneficiarios de nacionalidad venezolana.
· Otras regiones: En 2025, Los Lagos, La Araucanía, Maule y O’Higgins presentan las mayores tasas relativas de asignación a población migrante, mientras Antofagasta registra un promedio per cápita de 5.380 UF frente a 459 UF efectivamente pagadas.
Concepción, 9 de abril de 2026.- Según el último Censo de Población y Vivienda (2024) nuestro país registra un déficit habitacional cercano a las 500 mil viviendas, junto a más de 1,26 millones de hogares que requieren mejoramiento o ampliación. En ese escenario, ya está disponible la edición N°62 del Boletín Regional del Núcleo de Humanidades y Ciencias Sociales de Faro UDD, “Migración y vivienda en Chile: un análisis de la evolución del acceso al subsidio DS19”, que revisa el comportamiento de este instrumento entre los años 2018 y 2025.
El subsidio DS19, vigente desde 2017, está destinado a la adquisición de viviendas nuevas en proyectos de integración social. El programa exige un ahorro que varía entre 30 y 80 UF y contempla topes de valor de hasta 1.100 UF sin crédito hipotecario y 2.200 UF con financiamiento, con ajustes en zonas extremas. En el período analizado, representó cerca del 12% de las transferencias de capital al sector privado en las partidas regionales del MINVU.
El presente boletín utiliza registros administrativos del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU) y antecedentes de la Dirección de Presupuestos (DIPRES), considerando 88.288 subsidios efectivamente pagados en el período, tras depurar casos sin información completa.
1.- Nivel nacional: evolución del programa y perfil de beneficiarios
· Entre 2018 y 2025, el número de subsidios DS19 pagados pasó de 2.305 a 13.112 al año, superando los 12.000 casos anuales desde 2021 y alcanzando su mayor nivel en 2024, con 14.046 subsidios.
· En el total del período, 83.393 subsidios fueron asignados a población chilena, equivalente al 94,5%. En el grupo de beneficiarios extranjeros, la mayor cantidad corresponde a personas de nacionalidad venezolana (3.307), seguidas por colombianos (496) y peruanos (389).
· La participación de beneficiarios venezolanos aumenta desde 2,6% en 2021 a 7,3% en 2025. En ese mismo lapso, la población extranjera crece 115,5% y los subsidios asignados a este grupo aumentan 3.344%, elevando su tasa desde 0,00% a 0,07%. En la población chilena, el crecimiento es de 5,2%, mientras los subsidios aumentan 425,8%, con una tasa que pasa de 0,01% a 0,06%.
· Para 2025, la relación de asignación alcanza 1,13 subsidios a población migrante por cada subsidio asignado proporcionalmente a chilenos.
· A nivel territorial, la mayor cantidad de subsidios se concentra en la Región Metropolitana (15.425), seguida por Biobío (12.870), Valparaíso (10.999) y Maule (10.488).
2.- Región del Biobío: distribución comunal
· En la Región del Biobío, la asignación de subsidios DS19 a población extranjera se concentra en determinadas comunas. San Pedro de la Paz registra la mayor cantidad de beneficiarios, seguido por Los Ángeles, Hualpén y Chiguayante. Penco y Concepción presentan cifras menores.
· En estas comunas, la mayor parte de los subsidios asignados a población extranjera corresponde a personas de nacionalidad venezolana, mientras que otras nacionalidades presentan una participación menor.
· San Pedro de la Paz presenta la mayor proporción regional de asignación a población extranjera, con un 4,0% respecto del total de habitantes. Le siguen Hualpén (3,5%) y Chiguayante (3,1%).
· Al observar las tasas por cada 100 mil habitantes, estas mismas comunas registran los valores más altos tanto en población chilena como extranjera.
3.- Otras regiones y ejecución de recursos:
· En 2025, las regiones de Los Lagos, La Araucanía, Maule y O’Higgins presentan las mayores tasas relativas de asignación a población migrante, superando en más de 2,5 veces la participación de la población chilena.
· Valparaíso mantiene niveles elevados en el período, mientras que Biobío, la Región Metropolitana y Coquimbo muestran incrementos más moderados. Antofagasta registra una tasa menor en comparación con otras regiones.
· En cuanto a los recursos, se identifican diferencias entre los montos presupuestados y los subsidios efectivamente pagados. Durante la serie estudiada, Antofagasta presenta un promedio per cápita de 5.380 UF, mientras que el monto promedio pagado alcanza 459 UF. A nivel nacional, el promedio de asignación es de 483 UF.