El pasado miércoles 10 de junio, se realizó el seminario técnico: “Manual Práctico para la Reglamentación Térmica 2025”, donde se abordó este documento desarrollado por el Instituto de la Construcción (IC), con la colaboración de 34 empresas y que orienta a profesionales en la correcta aplicación de las nuevas exigencias de acondicionamiento térmico establecidas en los artículos 4.1.10 y 4.1.10 Bis de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC), actualizados mediante el Decreto Supremo Minvu N.º 15 de 2024, vigente desde noviembre de 2025.

La actividad, organizada por IC junto a la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), se realizó en el auditorio del edificio CChC y contó con la participación de destacados expositores.

“Esta iniciativa refleja nuestro rol como espacio de encuentro entre el mundo público, privado y el académico, transformando desafíos normativos en herramientas prácticas para el sector que apoyen el trabajo diario de los profesionales y empresas”, señaló Mauricio Salinas, presidente del Instituto de la Construcción, a través de un video durante su saludo de bienvenida, agregando que es desde esta mirada que surge este valor práctico de la reglamentación técnica, porque la actualización de la reglamentación representa uno de los cambios más relevantes que ha experimentado el sector en los últimos años, al introducir nuevas exigencias, nuevos criterios de desempeño y una visión más integral de las edificaciones incorporando aspectos como la eficiencia energética, el control de humedad y la ventilación. “Esperamos que este escenario contribuya a resolver las dudas y avanzar hacia mejores edificaciones con mayor calidad y bienestar para las personas”, señaló.

En la misma línea, Marisol Cortéz, presidenta de la Comisión de Medioambiente de la CChC, indicó que estos cambios son una transformación que impactarán la forma en que se hacen los diseños, se construye, gestionan los proyectos y se incorporan estándares más exigentes de eficiencia energética y desempeño de las edificaciones. “Para abordar estos desafíos se requieren regulaciones claras, herramientas prácticas y procesos de implementación que permitan a las empresas adaptarse en forma oportuna, resguardando la viabilidad de cada uno de los proyectos y de las obras, por lo que es valorable el esfuerzo de la elaboración de este manual práctico, pues permite facilitar la comprensión normativa, la organización de información necesaria para demostrar su cumplimiento, transformando la normativa compleja en una herramienta concreta para proyectistas, constructoras, inmobiliarias, proveedores y profesionales”, comentó.

El Manual explica, de manera ordenada, los requisitos de transmitancia y resistencia térmica, control de condensación, infiltraciones de aire y ventilación, entregando orientaciones prácticas para diseñar, calcular y verificar soluciones constructivas que cumplan la normativa, así como para elaborar memorias de cálculo e informes de acreditación. “Este manual busca facilitar la comprensión y aplicación práctica de la nueva normativa. No reemplaza la ordenanza ni los pronunciamientos oficiales del Minvu, que siguen siendo los instrumentos oficiales que rigen su interpretación y aplicación. Más bien, el manual busca acompañar ese proceso, complementando y ayudando a llevar la reglamentación térmica a un lenguaje de proyecto con criterios y ejemplos claros y prácticos para el trabajo profesional. Por lo mismo, la recomendación es utilizarlo siempre junto a la normativa vigente y a las instrucciones oficiales de la autoridad”, explicó Rodrigo Narváez, secretario ejecutivo del IC, quien además, ofició como maestro de ceremonia del evento y aprovechó para agradecer la colaboración y participación de las 34 empresas que hicieron posible la elaboración del documento.

Revisión del Manual: conociendo sus principales puntos

La primera charla del seminario estuvo a cargo de María Blender, arquitecta consultora, especialista en eficiencia energética, autora y coordinadora técnica del Manual Práctico para la Reglamentación Térmica 2025, quien abordó su uso, explicando su estructura, principales contenidos y la forma en que puede apoyar a profesionales y técnicos.

El primer capítulo, por ejemplo, sobre reglamentación térmica (RT), introduce al contexto legal e histórico de la RT y a las novedades de la versión 2025 y aborda la relevancia del acondicionamiento térmico para vivienda y establecimientos de educación y salud.

El capítulo dos, en tanto, aborda los principios del acondicionamiento térmico, incluyendo conceptos básicos de la transmisión de energía y de la humedad: convección, difusión y condensación. En este capítulo también se habla del acondicionamiento higrotérmico en la RT.

El tercer capítulo es acerca de las exigencias y las formas de cumplimiento. Aquí, se presentan todas las exigencias, cuantitativas y cualitativas, explicadas e ilustradas. Según señaló Blender en la charla, las exigencias se presentan en tablas resumidas, con todas las informaciones necesarias para su entendimiento. Para las alternativas de cumplimiento, en tanto, se aplica una tabla estandarizada. En este capítulo, además, se muestran procedimientos y ejemplos de cálculo, como transmitancia térmica según NCh853:2021 y transmitancia térmica de muros en contacto con terreno según NCh3117:2008, entre otros.

El capítulo cuatro del Manual, aborda la reglamentación térmica en el proyecto e integración temprana, entregando una guía para la integración del acondicionamiento térmico en el proyecto y para la coordinación interdisciplinaria. Además, incluye orientaciones respecto al diseño de la envolvente térmica y un formato para el informe de cumplimiento.

Por su parte, el quinto capítulo, entrega recomendaciones para una envolvente térmica de calidad, con sugerencias para adaptar construcciones habituales a los nuevos requerimientos, mejorando la durabilidad y eficiencia de costos. Este capítulo tiene un enfoque en temas críticos como: ventilación de los techos inclinados, aislación térmica de techos planos, construcción metálica, membranas y sellos, etcétera.

En cuanto al sexto capítulo, sobre soluciones térmicas de empresas colaboradoras, aquí se muestran fichas técnicas y buenas prácticas de soluciones constructivas y servicios de las 34 empresas participantes del Manual. Estas fichas, donde corresponde, incluyen datos técnicos requeridos para los cálculos de transmitancia y condensaciones.

Finalmente, en el último capítulo del documento (Anexos), se mencionan las normas, herramientas digitales, sitios web, glosario y bibliografía, así como la lista de normas obligatorias e información sobre su uso.

Más sobre la actividad

El seminario continuó con la presentación de Alejandro Reyes, socio en EECOS SpA. y revisor del manual, quien presentó una mirada acerca de los impactos de la reglamentación térmica sobre la habitabilidad, poniendo foco en el desempeño real de las edificaciones y también su dimensión más importante que es: la salud, el confort y la calidad de vida de las personas.

Posteriormente, Javier Durán, socio en B-Green Chile S.A., presentó un análisis integrado del cumplimiento de la reglamentación y la calificación, utilizando una herramienta de software de su propia autoría. Durante la exposición, y a través de una demostración en video, fue presentando el proceso de análisis y cálculo energético, enseñando cómo los distintos parámetros influyen en cada uno de estos instrumentos y cuáles son las variables que hay que considerar para un estudio de estas características.

Tras un breve receso, la jornada continuó con una charla magistral a cargo de María Blender, denominada: “Reglamentación térmica y calificación energética: ¿cómo dominarlas en proyectos inmobiliarios?”.

Si quieres conocer más sobre esta herramienta de consulta, puedes descargar el Manual completo en: www.reglamentaciontermica.cl